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移民真相:每一份自由,都有价码

2017-05-19 09:05:53来源:摩登中产
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摘要:在曼哈顿,90%的居民一辈子租房,因为3%的房产税让人难以承受。对于移民而言,购房之前,还需支付律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税等。

移民真相:每一份自由,都有价码

每一份自由,其实都标好了价码。

一、

白丽移民美国的第一夜,震撼于漫天星斗。

不同于北京那浑浊阴郁的夜空,加州星空上,每一颗星星如珠宝点缀。

邻居告诉她哪颗是木星哪颗是火星,并描述流星雨出现时的壮观。

生活如她所料般展开。社区内的别墅总价大约300多万人民币,产权永久,道路两边到处是参天大树,开车半小时就有透明的湖泊。

社区里的美国人到了周末,不是划船冲浪就是远足露营。

一家人开越野车就出发了,车顶绑着皮划艇,车尾塞着自行车,车窗中猫狗兴奋探头。

加州终年阳光明媚,极少雨水,拥有数百公里无敌海景的海岸线,洛基山脉曲折蜿蜒,处处是免费的大公园。

然而,白丽很快感受到美好生活背后的高额代价。

美国房产税为1%-3%,各地征收标准不同。征税频率也不一样,如费城每年一次,加州每年两次,新泽西州则每年四次。

一栋价值100万美元的房屋,西雅图每年需缴纳1万美元,曼哈顿区则需3万美元。

相当于每33.3年,就把房子重新买一遍。

在曼哈顿,90%的居民一辈子租房,因为3%的房产税让人难以承受。

对于移民而言,购房之前,还需支付律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税等。

如果想将房产出租,还需缴纳管理费和租金个人所得税,出售房产还得支付资本利得税、交易税及其他费用。

倘若后代想继承房产,超过6万美元价值部分要缴纳35%-40%的遗产税,隔代继承还要再加50%的税。

一旦停止缴税,房子产权就归政府所有,政府有权将房产置留或拍卖,之前已交的房产税一分也不会退。

任何美好,都需要燃烧积蓄支撑。

白丽的朋友,一位中国移民的女白领,住在旧金山湾区。

她一周需给自家草坪浇三次水,每次25分钟,天气热时隔天一次,一个月下来水费100多美元。

施肥和杀虫雇佣人工,一年6次,每次150美元左右。

每年仅草坪维护,费用已经过万人民币。

高昂人工之下,她选择自己动手,经常一下午都花费在割草上。即使如此小心翼翼,少浇一次水、少施一次肥,草坪很快就会枯萎。

如果放任草坪不理,很快就会收到政府封警告信,庭院草高于10英寸都属违规行为,会被邻居投诉。

移民前,在自家草坪上看书喝茶是梦想,如今,她宁愿将草坪换成水泥地。

责编:何洁

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