400万人民币在日本东京能买到什么样的房子?

2018-04-10 10:16:44来源:悟空问答
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摘要:在日本购置房地产还要考虑到避开或减少地震危害这一重要因素,尤其是购置东京房地产,千万别买错地盘。

日本是个多地震的国家,最近又有人说东京今后几年内发生7级以上直下型地震的可能性达70%以上。所以,在日本购置房地产还要考虑到避开或减少地震危害这一重要因素,尤其是购置东京房地产,千万别买错地盘。所以,还需要从防震这个角度来考虑地段问题。在东京买房都是要买保险,房屋震倒了保险公司赔。

在日本,房屋计算的是套内面积。而且还不含公摊面积和阳台面积的(在日本阳台也算避灾用的公用设施)。

按照国内的计算方法,得房率绝对高于100%。

日本买房要缴纳3种税款:

(1)印花税:因物业价格而异,税率为0.01%—0.20%;

(2)不动产取得税:按政府评估价格(一般是成交价的20-50%)计算税率;

(3)登记税:房产或土地登记所需税费,税率为2%。

总体来说在日本东京400万能买到一个大大的别墅,拥有城市的繁华中带静。


责编:何洁

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