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近期，关于房租和物价上涨是热点，我一直认为，这个社会对财富的收割有二条线：
从企业到个人，从中产阶级到下层。改革开放后的财富积累，所剩无多....
高房价是消灭中产阶级的利器，一套房消灭一个中产阶级；
高房租是“降维打击”，盯上买不起房的租客；
王狗蛋，村高中毕业后，以县里第一名考上名牌大学，毕业后，在陆家嘴外资银行工作，有个洋气的英文名：Gordon Wang，职级VP（副总裁），月入3万，七税八金，到手2.1万，自从贷款买了套房后，去掉月付贷款，加上必要的交通、通讯、餐费和其它的一些杂费，月余不足2000元。
老家同学，陈二狗，初中肄业，在乡里有一幢楼。年前去城郊的“富士康”，月入5500，当地消费不高，日子过得比王狗蛋滋润得多。
年前，厂子边上开了个夜总会，他是常客，每次路过，都惹得门前的姑娘花枝招展一番，象领导检阅，好不威风。
老实说，王狗蛋，除了一张烫金的毕业证和颇为洋气的英文名，日子过得不比二狗好。
王狗蛋还有一个同事，Flower Li， 中文名：李翠花，最近心事重重，她生性乐天，每两周要出去旅游一趟，积不下钱，所谓“人生不过百，金樽满对月”
但上周，那个骨瘦如柴的房东告诉她，下个月房租不续，等她哈尔滨旅游回来，趁早打包滚蛋，除非涨30%......
或者看在她是老租客面子上，房东伸出鸡爪一样的瘦手，快速地摸了一把flower，眼神迷离，惊得翠花六月象跌进了冰窖...
其实，房东对Flower还是满意的，因为她经常旅游，对房子使用率不高。
买的起房的王狗蛋，被高房价收割了一次，由富转贫；
买不起房的李翠花，面临每月被收割一次的厄运，忍不住别过头，只能在心里默默地咒骂房东。
2
Flower li（翠花），是习惯了大城市生活的小镇姑娘。
按“消费不可逆理论”，回小镇，是不敢想的，不逞论七大姑八大姨关于亲事的每日问候，就在小镇，也找不到符合她要求的工作。
继续呆下去，房租得多交30%，所以哈尔滨之旅，就泡汤了，交了40%的违约金，省下的钱正好付多出来的30%的房租。
同时，她也取消了每周二次的“闺蜜小聚”。本来，星巴克和鼎泰丰沿窗的位子，是她最喜欢坐在那里发呆的地方。
现在，她是坐在“鼎泰丰”对街的“西安六号”，吃着12元一个的肉夹馍，喝一碗黏稠的“糊辣汤”......师傅勺汤的时候，她要在边上喊一嗓子
“搅一下，搅一下......”，生怕勺稀了，不划算。
她还是喜欢坐在沿窗第三张桌子边上，只是对面是“鼎泰丰”，喝着辛辣而粘稠的汤，她常会想到一个词：消费降级
如今，中国的经济正在放缓，消费也随之降温。股市暴跌、货币贬值、房价高位运行、工厂关门。而对岸的川建国每天一变的新政策让许多中国人感到无比悲观。
然而中国之前培养起的消费文化并没有停止。但在街头和中国的互联网上，人们谈论的是如何从大大小小各个方面减少开支，并想尽办法去如何薅更多羊毛。
做为陆家嘴的金融狗，翠花知道，明明每年M2的发钞量超标，明明她年前加了工资，明明新闻联播里说城镇居民收入提速......但是，为什么，她的日子越来越难过。
“西安六号”空气里，永远混杂着一种说不出来的味道，是惆怅，是茫然，还是看不到希望失落......
和Flower Li一样，在这个一线城市，许多鲜衣怒马的年轻人，看似行动矫健，思维敏捷，顶着种种光环，但一想到这个问题，都像霜打了的茄子。。。
钱去了哪里，路又在何方？
3
无论“东方之珠”的香港，还是“东方明珠”的上海，房价的泡沫是显见的。
象“王狗蛋”这类先知先觉的金融民工，趁在房价飚涨前，趟进最后一波浑水，有了自己的房，但失去了潜在购买力，沦为同辈中“高学历，低购买力”之徒；
象“李翠花”这类，面对高房价，守身如玉，誓死不从，但最终仍屈身于“高房租”的“小镇自强少女”。
无论是谁，均无处可逃。过去可以不买房，自己租房。现在，随着房租的上涨，把所有人都逼进角落，你总要有一个住的地方吧，那怕不属于你的......
而且，房租上涨是大概率事件，从近期大批专家的“吹风”看来，“房价租售比”是一个利器。
“房价这么高，房租这么低，明显是崎形的，房租的上涨，符合国际比例。”这是资本的声音......
资本是没有温度的，他们靠攫取翠花“鼎泰丰”的生活为乐，攫取之后，连声“谢谢”都不说......
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如果按专家们的观点，“租售比”中，从房子的总价来看，如此低租金是畸形的，但他们是不会质疑分母的：房价本身是畸形地高，已经完全超过普通民众的承受力？
但这永远不会是资本的思路。
中国经济大部分的症结，都会回到房地产上。
地价高，企业成本上升，许多企业外迁；
地价高，实业利润稀薄，企业炒房为乐；
房价高，民趋利而避害，炒房团遍全国；
房价高，挤压出购买力，民皆消费降级；
房价高，房租水涨船高，城市人才流失；
.....
从历史上看，房价的解决，无非二种：一种所谓“硬着陆”，即象日本地产泡沫的破灭，房价断崖下跌，经济失去二十年。
期间股市从38900点，最低跌到次贷后的7000点：
另一种，俄罗斯方式，维持房价不变，但通胀快速上行，吞噬即有财富，极端的情况，当月入30万人民币时，当下的任何城市的房价，均无可言高。
后一种方式，称软着陆，消融即有财富，缓慢过度。
5
从近期房租的快速上涨，且专家的基本观点“房价租金”论上看，似乎通胀上行的可能性更大，伴随着贸易战的阴影，人民币汇率下滑。
则可能的情况是：
对外人民币贬值，对内物价上行，对冲高房价对经济的冲击，因此，无论中产阶级与高净资产者，未来最大的敌人，可能是二个：
人民币汇率
人民币购买力
讲真，中产阶级与高净产者，必须从现在起，认真面对这二个问题，通胀的快速上升，并不是不可能..... （可以参考下土耳其、津巴布韦、委内瑞拉）
尾 声
再过数年，人们发现，翠花还是出现在“西安六号”沿窗第三张桌子边上，她的级别已经由VP（副总裁）上升到MD（ Managing director 董事总经理），终于月入20万了。
透过浓稠厚味的空气，她娴熟向盛汤的小哥喊了一嗓子：来份肉夹馍，一碗汤，不要放香菜（太贵了），要稠的，1500，挂帐....
勺汤的小哥没应答，斜对面传来一声浑厚的男中音，王狗蛋说：来二个馍，一个打包，晚上吃，800....
透过迷漫在”西安六号”中的浓稠空气，翠花与狗蛋四目相望，泯然一笑，相忘于陆家嘴的江湖....
责编：何洁
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